5月12日，中国奥园（03883.HK）公告称，公司间接全资附属公司Aoyuan Properties与买方Macdonald Communities Limited签订协议出售加拿大资产，出售总代价约50300004加元（相当于约299285024港元），出售代价中属于销售股份出售事项的部分为4加元。

此次出售的为Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.的全部已发行流通普通股，133A Street Projects Ltd.的全部已发行流通普通股及A类优先股，以及Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.的全部已发行流通普通股。

资料显示，133A Street Projects Ltd.为在2018年9月19日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册成立的有限公司。截至目前，公司全部已发行股本由Aoyuan Properties拥有。133A Street Projects Ltd.从事投资控股，为Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一有限合伙人。

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Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.为在2018年1月4日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册成立的有限公司。截至目前，公司全部已发行股本由Aoyuan Management拥有。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.从事投资控股，为Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一普通合伙人，也为Aoyuan One Central Nominee Ltd.的唯一股东。

Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd. Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.在2018年9月12日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册成立的有限公司。截至目前，公司全部已发行股本由Aoyuan Properties拥有。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.自注册成立以来尚未开始营业。

公告显示，Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership及Aoyuan One Central Nominee Ltd.为项目的开发商。项目（即“One Central”）为一栋44层豪华公寓大楼，位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里市Central Avenue 13350号，共553间房屋。项目正在销售中。截至目前项目已完成96%，超过90%的房屋已预售。

中国奥园表示，考虑到集团的流动性问题，退出加拿大不列颠哥伦比亚省市场符合集团的最大利益。出售事项将令集团无须为该项目的建设交付继续提供资金，并为集团更广泛的财务需求提供流动性。出售事项后，买方将负责在项目开发的最后阶段接管项目，管理预售房屋的交付，销售库存及验房及入住后保修的管理。买方将着手办理预售房屋的入住及交付手续，并继续与现有的融资贷款人、总承包商、顾问、营销代理、公寓律师及其他参与项目的必要第三方合作，争取项目成功竣工交付。买方也将在出售事项后委聘位于不列颠哥伦比亚省的现有管理团队，以使平稳过渡。

买方为根据亚伯达商业公司法（Business Corporations Act）正式注册成立为公司及合法存续，并在加拿大不列颠哥伦比亚省公司注册处进行省外注册。买方主要在加拿大从事房地产开发。据董事经作出一切合理查询后所知、所悉及所信，买方的最终实益拥有人为Robert Macdonald，Robert Macdonald是一名企业家以及买方的创始人兼总裁。

根据公告，在扣除出售事项应占交易成本后，出售事项的所得款项净额预计约为4850万加元。预计集团将确认出售事项的估计亏损约2022.6万加元。

中国奥园称，此次股份出售事项完成后，出售集团将不再为中国奥园的附属公司，其业绩也不再并入集团财务报表。销售资产均涉及暂缓偿还债务安排项下的指定资产之一。最终所得款项拟由中国奥园根据潜在的债务重组方案全部用于支付相关专业费用、行政开支，以及向债权人支付款项。

中国奥园称，目前集团各项目运营正常稳健。公司已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议，正与债权人密切沟通中，计划6月30日前完成整体债务重组协议，尽早按照港交所复牌指引发布财报，开启复牌申请。中国奥园2022年全年，实现近3.2万套房交付，交付面积近425万平方米。

（文章来源：澎湃新闻）